À Mont-Saint-Aignan, au sein d’un secteur résidentiel de qualité, découvrez cet appartement T4 de 111 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence récente livrée en 2025. Un bien rare, offrant volumes, luminosité et prestations soignées, idéal pour une vie confortable au quotidien.

L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort d’usage optimal.

L’appartement propose une distribution particulièrement qualitative avec deux véritables suites.
La première comprend une chambre, une salle de douche, des placards intégrés et un WC.
La seconde offre une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC, assurant intimité et indépendance.
Une troisième chambre, une salle de douche supplémentaire ainsi qu’un troisième WC complètent l’ensemble.

Les prestations sont soignées avec des menuiseries aluminium, du parquet contrecollé et des parties communes de qualité. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux.

Le bien dispose également de deux places de stationnement intérieures ainsi que d’une cave, des atouts rares et recherchés.
Cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un bien neuf.

Un appartement spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet patrimonial de qualité.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie C, classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 627 € et 848 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY
Baptiste LOPEZ, gérant