Au cœur de Rouen rive droite, dans le quartier du Vieux-Marché, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’une rue commerçante et piétonne, à proximité immédiate des transports et du centre historique.

L’ensemble développe environ 137 m² répartis sur quatre lots, mêlant habitation et activité commerciale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30 m² est occupé depuis 2016 avec un bail renouvelé. Les étages accueillent ensuite un studio de 35 m², un appartement T2 de 31 m² ainsi qu’un T2 en duplex de 40 m² réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ niveaux.

L’immeuble est entièrement loué et génère 28 788 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à 2 400 €.

Ce bien constitue un investissement patrimonial intéressant dans un secteur central où la demande locative reste soutenue, aussi bien pour les commerces que pour les logements.

Honoraires inclus de 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : Stéphane Fournier, agent commercial (RSAC 504787342).