Au cœur de Bois-Guillaume, dans un environnement recherché alliant proximité immédiate des commerces, des services et qualité de vie résidentielle, découvrez ce bel appartement T3 de 95 m² offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé dans une résidence à taille humaine, cet appartement séduit dès l’entrée par ses espaces bien pensés et sa circulation fluide, idéale pour un quotidien confortable.

Un appartement spacieux et baigné de lumière

La partie jour s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et dégagé.

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement l’espace de vie.

L’appartement dispose également d’une lingerie / buanderie indépendante, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un espace nuit confortable

L’espace nuit propose deux chambres de belle superficie, offrant calme et luminosité. Leur configuration permet aussi bien un usage familial qu’un espace bureau pour le télétravail.

Chaque pièce bénéficie de volumes équilibrés et d’une belle clarté naturelle, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Un extérieur agréable et recherché

Le balcon exposé plein sud constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. À l’abri de l’agitation tout en restant en centre-ville, il offre une vue dégagée et un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Les atouts du bien

• Emplacement central à Bois-Guillaume
• Commerces, transports et services accessibles à pied
• Belle surface de 95 m²
• Exposition plein sud garantissant une excellente luminosité
• Balcon avec vue dégagée
• Cuisine aménagée et équipée de qualité
• Lingerie / buanderie indépendante
• Garage fermé

Ce bien réunit volume, luminosité et emplacement privilégié, des critères particulièrement recherchés sur le secteur de Bois-Guillaume.

Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie confortable aux portes de Rouen.

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure en cours.
Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

NIDLY – Pierre ESTOREZ
Gérant