Au cœur de la Ville d’Hiver d’Arcachon, quartier classé et prisé à deux pas du parc Mauresque, ce 3 pièces en duplex de 67,5 m² prend place dans un ancien hôtel de prestige de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son architecture Second Empire : pierre de taille, briques rouges, ferronneries et menuiseries bois.

Le niveau haut accueille une magnifique pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte, sublimée par 3,40 m de hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtres cintrées. Elle s’ouvre sur une terrasse de 26,1 m² en lame bois, idéale pour vivre dehors dès les beaux jours. Le niveau bas réunit l’espace nuit : deux chambres de 10,6 m² et 9,8 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et des rangements.

La résidence, à taille humaine, conjugue le cachet de l’ancien et le confort du neuf : parquet, chauffage par pompe à chaleur, sèche-serviettes, ascenseur, accès sécurisé par digicode et visiophone. Les résidents profitent d’un parc paysager privé agrémenté d’un kiosque réhabilité.

Les atouts de ce bien :
– Ancien hôtel du XIXe siècle rénové avec prestige
– Duplex au caractère de maison de ville
– Séjour de 32,5 m² avec 3,40 m sous plafond
– Terrasse de 26,1 m²
– Parc paysager réservé aux résidents
– Parc Mauresque, marché et plage à quelques minutes

Une adresse rare dans le quartier le plus emblématique d’Arcachon, à 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes de la gare TGV.

Contactez Nidly pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : gérant – Pierre ESTOREZ