Dans l’écoquartier Bastide Niel, à deux pas de la Garonne, ce grand 4 pièces de 92,3 m² au 2e étage offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille, au sein d’une résidence récente à l’architecture affirmée, organisée autour d’un cœur d’îlot paysager.

Le séjour avec cuisine ouverte déploie 35,4 m² et se prolonge par une loggia de 10,4 m² orientée Sud-Ouest. Un large dégagement avec rangements dessert trois chambres de 15,3 m², 10,5 m² et 10,3 m², une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant : de quoi faciliter le quotidien de chacun.

Côté prestations : chauffage par réseau de chaleur, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage grès cérame et faïence dans les pièces d’eau, sèche-serviettes, menuiseries aluminium double vitrage. Ascenseur, contrôle d’accès Intratone, portes palières 3 points et locaux vélos. Une place de stationnement est incluse.

Les atouts de ce bien :
– Trois chambres et deux pièces d’eau
– Séjour cuisine de 35,4 m²
– Loggia de 10,4 m² exposée Sud-Ouest
– Place de parking incluse
– École primaire à 200 m, collège à 1 km
– Parc aux Angéliques à 700 m, tram A à 750 m

Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter d’un quartier piéton et vert, à 10 minutes du centre historique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : gérant – Pierre ESTOREZ