À Carbon-Blanc, à seulement 5 km au nord de Bordeaux, ce 3 pièces de 63,27 m² en rez-de-chaussée profite d’un jardin privatif de 187 m², rare en appartement. Il prend place dans un domaine résidentiel verdoyant de maisons et de petits ensembles d’un seul étage, planté de plus de 200 arbres.

L’entrée dessert une pièce de vie de 28,64 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin. L’espace nuit réunit deux chambres de 10 m² et 11,93 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres sur deux façades garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Les prestations offrent confort et maîtrise des consommations : chauffage individuel, revêtement de sol souple, faïence en salle de bains, robinetterie mitigeuse, prises RJ45 dans le séjour et les chambres, porte palière 3 points. Une place de stationnement extérieure et un local vélos complètent l’ensemble.

Les atouts de ce bien :
– Jardin privatif de 187 m²
– Rez-de-chaussée lumineux et traversant
– Deux chambres et WC indépendant
– Place de parking incluse
– Arrêt de bus à 50 m, A10 à 1 km
– Collège à 900 m, supermarché à 850 m

Un appartement aux allures de maison, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un cadre paisible et bien desservi aux portes de Bordeaux.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : gérant – Pierre ESTOREZ