Sous compromis.

À Mont-Saint-Aignan, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, découvrez ce somptueux appartement T5 de 179 m², conçu comme une véritable villa sur le toit. Un bien d’exception, rare sur le marché, offrant des prestations très haut de gamme, des volumes remarquables et des aménagements entièrement sur mesure.

Dès l’entrée, le standing s’impose. Le couloir d’accueil, équipé de grands placards aménagés, assure une circulation fluide et élégante vers les différents espaces. La cuisine entièrement équipée, au design raffiné, se distingue par son îlot central, ses rangements sur mesure et son électroménager premium comprenant plaques aspirantes, four, cave à vin, réfrigérateur et lave-vaisselle. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace avec plans de travail et rangements supplémentaires.

Le séjour et le salon, baignés de lumière, séduisent par leurs volumes et leur atmosphère chaleureuse. Une cheminée centrale au gaz, raccordée au gaz de ville, structure l’espace et apporte une touche conviviale et sophistiquée. Des meubles intégrés sur mesure viennent parfaire l’ensemble, tandis qu’un espace bureau discret s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.

L’espace nuit propose trois chambres aux prestations soignées. Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative avec douche et meuble vasque. La suite parentale offre un confort absolu avec une chambre élégante dotée d’un meuble tête de lit intégré, un dressing entièrement aménagé et une vaste salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et WC privatifs.

À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère exceptionnel. Une terrasse panoramique d’environ 330 m², en dalle sur plots, accessible depuis l’ensemble des pièces de vie, prolonge l’appartement vers l’extérieur et offre un espace unique pour recevoir, se détendre ou créer plusieurs ambiances. Une pièce de rangement extérieure complète cet ensemble.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien, avec notamment une pièce dédiée à la chaudière.
L’appartement dispose également d’un local vélos, d’un stationnement extérieur ainsi que d’un box double en sous-sol, apportant un confort rare au quotidien.

Un bien unique, alliant luxe, modernité et art de vivre, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement hors norme.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie C, classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 206 € et 1 631 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY :
Pierre ESTOREZ, gérant