Situé en plein centre de Rouen, rive droite, dans le secteur recherché du Théâtre des Arts, cet appartement T3 neuf se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur au sein d’un ensemble immobilier de grande qualité.

L’appartement, prêt à vivre, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec receveur extra plat et d’un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel et pensé pour un confort quotidien optimal.

Le bien répond aux dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance avec un DPE A, synonyme de faibles consommations et de charges maîtrisées.
Il bénéficie également de frais de notaire réduits ainsi que de toutes les garanties du neuf, offrant sécurité et sérénité pour votre projet.

Une acquisition de parking en sous-sol est possible, un atout précieux en centre-ville.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.

Visite avec NIDLY.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie A, classe climat A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 306 € et 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY
Baptiste LOPEZ, gérant