Situé à Mont-Saint-Aignan, au sein d’une résidence de standing très récente, cet appartement d’exception de 97 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie remarquable de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 44 m². Cet espace extérieur généreux prolonge harmonieusement le séjour et bénéficie d’une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’environnement.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et séduira les amateurs de design et de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel et pratique.

L’espace nuit se compose de deux véritables suites, offrant confort et intimité à chacun.
La première suite, d’environ 22 m², comprend un espace chambre confortable, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La seconde suite, d’environ 21 m², dispose également d’un dressing et d’une salle de bains.
Un WC indépendant vient compléter l’agencement.

L’appartement bénéficie de prestations recherchées telles que des matériaux de qualité, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et une faible consommation énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges.
Vous disposez également de deux stationnements commandés en sous-sol ainsi que d’un cellier situé sur le même niveau que l’appartement, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare, alliant modernité, standing et qualité de vie, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 3,26 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Dans une copropriété de 25 lots.
Aucune procédure en cours.

Classe énergie B, classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY :
Baptiste LOPEZ, gérant