Au cœur de Quincampoix, à deux pas immédiats des commerces et des services du centre-bourg, découvrez ce superbe appartement T5 de standing, livré en 2025 et répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique.

Développant 120 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Un espace de vie spectaculaire et ouvert sur l’extérieur

L’appartement s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 61 m², véritable cœur du logement. Cet espace de réception, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, bénéficie de larges baies vitrées coulissantes qui prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur.

Celles-ci donnent accès à une spacieuse terrasse de 30 m², parfaitement proportionnée à la surface de l’appartement. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle constitue un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des soirées en extérieur.

Un espace nuit confortable et bien agencé

L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun.

Il se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale offrant un espace privatif particulièrement agréable. Les deux salles d’eau et les deux WC permettent une organisation fluide du quotidien, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à la réception d’invités.

Les volumes équilibrés et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de modernité qui se dégage de l’ensemble du logement.

Une résidence récente et des prestations modernes

Situé au premier étage d’une résidence contemporaine de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et soigné.

La résidence dispose d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, facilitant l’accès au logement ainsi qu’aux stationnements.

Les parties communes neuves, aux lignes modernes et élégantes, participent à la qualité globale de l’ensemble immobilier.

Stationnement et confort technique

Le bien est vendu avec deux places de stationnement intérieures sécurisées, accessibles directement depuis l’ascenseur de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et excellente performance énergétique.

Un emplacement central recherché

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de Quincampoix, permettant un quotidien pratique avec l’ensemble des commodités accessibles à pied :

• commerces de proximité
• maison médicale
• pharmacie
• services et infrastructures de la commune

Ce cadre de vie combine l’esprit village et la proximité de Rouen, très recherché sur le secteur.

Informations complémentaires

• Surface habitable : 120 m²
• Terrasse : 30 m²
• 2 places de stationnement intérieures
• Résidence récente avec ascenseur
• Chauffage pompe à chaleur
• Exposition sud-ouest

Dans une copropriété de 26 lots.
Aucune procédure en cours.

Performance énergétique :
Classe énergie A – Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 629 € et 851 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite

Pour découvrir cet appartement et organiser une visite :

NIDLY – 02 35 03 12 03
Votre conseiller : Baptiste LOPEZ – Gérant