À quelques pas de la gare de Rouen, cet appartement T3 de 69 m² se situe au dernier étage d’une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée.

L’entrée dispose de placards intégrés et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est lumineux et s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

La résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun et la gare SNCF, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Visite avec NIDLY.

Honoraires inclus de 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 840 € et 1 180 € selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : Baptiste Lopez, gérant.