Situé au cœur du centre historique de Rouen, côté rive droite, cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. Niché au sein d’une cour intérieure exposée plein Sud, il bénéficie d’un environnement paisible, rare en centre-ville.

En bon état général, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Le bien est libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une installation immédiate.

Son emplacement constitue un atout majeur, avec une proximité immédiate des commerces, transports, services et lieux emblématiques de Rouen, tout en conservant le confort du calme d’une cour intérieure.

Notre agence NIDLY accompagne également les investisseurs dans le conseil et l’optimisation fiscale, afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet patrimonial.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie D, classe climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1 070 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY :
Baptiste LOPEZ, gérant