À Rouen, dans le secteur très recherché de la Cathédrale, découvrez cet appartement T4 de 102 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence récemment livrée. Un bien prêt à vivre, alliant emplacement central, volumes et confort moderne.

L’entrée dispose d’une penderie intégrée et mène à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

L’appartement bénéficie de prestations actuelles, d’un agencement équilibré et d’une excellente luminosité. Il dispose également d’un double parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville.

Ce bien neuf permet de profiter de frais de notaire réduits et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

À découvrir avec NIDLY.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie C, classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 € et 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY
Baptiste LOPEZ, gérant