Au cœur de Rouen, dans une résidence neuve aux prestations contemporaines, découvrez cet appartement d’exception situé au quatrième et dernier étage du bâtiment C. Un bien rare qui séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.

Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec placard intégré vous accueille et mène vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre une atmosphère à la fois moderne et conviviale, idéale pour recevoir, tout en bénéficiant d’une luminosité naturelle renforcée par la position en dernier étage.

L’appartement propose trois chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. L’espace nuit est complété par deux salles d’eau élégantes avec douche, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Les circulations ont été intelligemment conçues afin d’optimiser chaque mètre carré et offrir une véritable sensation d’espace.

Véritable atout rare en centre-ville, le bien bénéficie d’une terrasse périphérique privative de 100 m², accessible depuis plusieurs pièces de l’appartement. Cet extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants de calme, dans un environnement résidentiel verdoyant.

En complément, vous disposerez d’une cave ainsi que d’une large place de parking en sous-sol, un confort précieux en plein centre de Rouen. L’accès à l’appartement est facilité par ascenseur, desservant l’ensemble des étages de la résidence.

Implantée rue de Joyeuse, à proximité immédiate du centre historique, la résidence s’inscrit dans un cadre patrimonial remarquable, associant architecture contemporaine et environnement paysager soigné. Les prestations répondent aux standards actuels en matière de confort, d’isolation et de sécurité, pour un cadre de vie serein et durable.

Un appartement rare, alliant dernier étage, extérieur généreux et adresse privilégiée, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 €.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie C, classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 878 € et 1 188 € sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY :
Pierre ESTOREZ, gérant