Au Bouscat, à 3 minutes à pied de la station Les Écus du tram D, ce 5 pièces de 101,06 m² occupe le 2e étage d’une résidence contemporaine aux lignes courbes, desservie par ascenseur et organisée autour d’un parc arboré.

Son atout majeur : un balcon-terrasse de 50,18 m² exposé Sud-Ouest qui longe l’appartement, véritable pièce à vivre en plein air pour les repas et les soirées d’été. L’intérieur s’ouvre sur un séjour de 39,93 m² avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées. L’espace nuit, desservi par un dégagement avec placard, réunit quatre chambres de 13,34 m², 13,10 m², 10,74 m² et 9,18 m², une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les finitions sont soignées : parquet stratifié, carrelage grand format dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur, meubles-vasques avec miroir éclairé et sèche-serviettes, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. La résidence est sécurisée par contrôle d’accès et dispose de locaux vélos. Une place de stationnement complète ce bien.

Les atouts de ce bien :
– Balcon-terrasse de plus de 50 m² exposé Sud-Ouest
– Quatre chambres, idéal pour une famille
– Séjour cuisine de près de 40 m²
– Salle de bains et salle d’eau
– Tram D à 3 minutes à pied
– Mairie, écoles, commerces et Parc Bordelais à quelques minutes

Un grand appartement familial dans l’une des villes les plus prisées de la métropole bordelaise, à 17 minutes de la place des Quinconces.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : gérant – Pierre ESTOREZ